420 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 247,6 m² · constr. 1947 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
36033625440214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 301 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 715 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 558 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 683 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 211 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 299 893 $ Poids 27 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 776 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 820 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 715 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 152 373 $ Poids 18 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 565 $ Poids 12 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 699 148 $ Poids 11 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 906 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.