380 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 199,2 m² · constr. 1948 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
36033625440396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 289 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 683 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 907 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 111 $ Poids 42 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 263 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 259 209 $ Poids 42 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 853 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 264 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 228 $ Poids 38 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 259 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 349 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 402 385 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.