390 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
36033625440740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 246 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 221 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 618 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 244 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 790 $ Poids 78 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 673 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 563 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.