355 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 97,2 m² · constr. 1947 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 79 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
36033625440795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 234 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 46 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 525 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 293 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 527 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 269 467 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 835 $ Poids 80 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 649 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 224 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 701 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 305 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 749 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 247 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 820 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 675 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 289 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 177 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 173 011 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.