370 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 101,8 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
36033625440851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 233 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 494 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 294 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 494 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 282 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 671 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 320 224 $ Poids 79 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 616 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 235 376 $ Poids 79 % |
| 8 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 152 $ Poids 77 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 209 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 180 429 $ Poids 75 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 318 280 $ Poids 74 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 865 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.