335 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 116,9 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
36033625440906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 228 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 222 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 661 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 245 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 410 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 78 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 587 $ Poids 73 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 595 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.