350-352 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 187,1 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625440952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
36033625440952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 336 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 884 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 316 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 974 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 660 $ Poids 50 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 802 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 252 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 613 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 349 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 389 463 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 954 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 230 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 335 998 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.