345 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625441360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033625441360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 405 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 756 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 411 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 236 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 646 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 175 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 271 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 740 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 291 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 297 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 146 911 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.