1375 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 115 m² · constr. 1927 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625441668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033625441668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 270 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 247 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 715 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 456 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 74 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 680 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.