1385-1387 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 227,2 m² · constr. 1942 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625441767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
36033625441767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 411 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 367 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 646 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 616 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 671 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 61 112 $ Poids 38 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 801 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 337 066 $ Poids 26 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 327 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 283 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 432 287 $ Poids 24 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 807 $ Poids 24 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 366 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 362 843 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.