270 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 1 070 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 66 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
36033625442166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, 107e rue, Shawinigan 2026-01-16 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 563 $/m²) 150,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 274 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 563 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 166 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 122 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 294 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +938 $ | 210 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 250-252, rue Roland-Leclerc, Shawinigan 2025-12-09 · 445 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 358 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 65 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 867 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 763 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 450 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 570-572, 112ème Rue, Shawinigan 2025-10-27 · 312 m · Vendu 267 000 $ (1 633 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 292 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 288 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.