1335-1337 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 145,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
36033625442250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 547 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 166 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 262 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 210 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 801 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 449 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 862 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 727 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 405 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 126 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 221 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 961 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 287 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 381 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 276 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 850 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 321 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.