275 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
36033625442521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 296 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 73 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 679 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 339 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 796 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 759 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 443 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 853 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 692 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.