265 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 90,8 m² · constr. 1945 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
36033625442682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 720 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 183 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 536 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 273 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 692 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 281 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 700 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 258 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 521 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 271 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 755 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 247 720 $ Poids 71 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 366 $ Poids 69 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 851 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 352 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 742 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 363 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 829 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.