210 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 91,5 m² · constr. 1946 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
36033625442729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 754 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 185 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 600 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 276 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 758 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 283 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 765 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 260 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 720 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 365 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 864 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 353 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 578 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 274 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 249 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 326 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 44 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.