199-201 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 187,9 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625442923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
36033625442923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 418 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 251 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 776 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 429 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 140 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 251 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 428 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 988 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 390 317 $ Poids 45 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 256 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 627 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 792 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 446 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 433 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 341 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 674 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.