355 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 164,1 m² · constr. 1946 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625450230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033625450230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 880 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 408 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 738 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 304 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 940 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 361 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 234 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 323 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 221 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 611 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 175 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 193 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 292 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 329 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 398 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.