337-343 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 294,2 m² · constr. 1947 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625450330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
36033625450330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 249 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 555 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 354 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 637 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 920 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 69 573 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 678 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 402 927 $ Poids 26 % |
| 6 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 604 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 637 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 165 009 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 306 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 323 735 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.