1555-1557 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 165 m² · constr. 1946 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625450616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
36033625450616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 570 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 807 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 760 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 799 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 305 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 408 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 234 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 355 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 222 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 651 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 175 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 830 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 272 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 292 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 400 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 939 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 147 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.