320 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625450620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
36033625450620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 165 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 503 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 469 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 280 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 291 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 608 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 233 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 682 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 317 929 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 738 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 371 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 284 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 268 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 766 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 382 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.