300-302 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 183,2 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 103 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625450721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
36033625450721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 410 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 247 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 837 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 941 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 770 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 350 840 $ Poids 46 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 739 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 326 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 385 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 156 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 248 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 337 342 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.