1541 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 396,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625451510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
36033625451510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 639 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −69 735 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 822 246 $ Poids 43 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 661 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 424 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 574 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +117 158 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 630 210 $ Poids 15 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 568 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 504 628 $ Poids 15 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 360 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 637 366 $ Poids 14 % |
| 6 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 785 $ Poids 13 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +124 410 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 295 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 927 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 86 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 574 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −5 093 $ | 202 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.