1100 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX app. 4 app. 4 · Shawinigan
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625455232700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
36033625455232700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 535 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 866 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 572 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 482 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 785 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 89 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.