1120 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX app. 2 app. 2 · Shawinigan
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 110,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625455232700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
36033625455232700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 501 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 527 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 935 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 387 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 372 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.