1125 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625456931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
36033625456931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 604 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 409 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 564 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 919 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 389 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 467 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 901 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +830 $ | 175 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 494 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 398 479 $ Poids 66 % |
| 8 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 906 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 986 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 393 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.