240 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 107,8 m² · constr. 1950 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625460894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
36033625460894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 34 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 819 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 238 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 324 221 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 50 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 583 $ Poids 75 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 121 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.