1145 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 81,6 m² · constr. 2017 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625465648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
36033625465648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 932 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 976 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 526 $ Poids 62 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 827 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 946 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 483 $ Poids 47 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 520 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 422 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 817 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 176 963 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.