1155 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625465947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
36033625465947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 350 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 490 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 814 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 863 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 340 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 707 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 883 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 897 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 94 356 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 962 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 928 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 382 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 682 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.