1135 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625466350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
36033625466350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 538 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 430 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 748 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 967 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.