155 Chemin BERGE · Shawinigan
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 221,7 m² · constr. 1922 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625466589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
36033625466589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 739 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 012 $ Poids 55 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 871 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 933 $ Poids 49 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 977 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 186 $ Poids 38 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 942 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 685 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 728 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 426 413 $ Poids 35 % |
| 7 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 262 854 $ Poids 33 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 519 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 824 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 377 $ Poids 28 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 193 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.