151 Chemin BERGE · Shawinigan
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 3 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625467961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
36033625467961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 166 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 891 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 276 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 489 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 512 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 533 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 501 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 534 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 400 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 644 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 250 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 708 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 400 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 405 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 912 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.