220 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 120,3 m² · constr. 1949 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
36033625470025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 229 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 222 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 16 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 279 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 50 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 605 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 80 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 843 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 252 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.