205 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 88,2 m² · constr. 1957 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
36033625470200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 341 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 519 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 285 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 571 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 582 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 346 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 586 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 590 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 294 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 737 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 135 687 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 905 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 192 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 693 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −29 773 $ | 310 911 $ Poids 67 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 757 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 152 795 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.