185 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 113,8 m² · constr. 1951 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +137.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
36033625470321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 54 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 204 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 906 $ Poids 77 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 335 261 $ Poids 76 % |
| 12 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 771 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.