145 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 143,4 m² · constr. 1940 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
36033625470443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 751 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 275 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 537 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 202 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 684 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 801 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 437 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 830 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 160 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 872 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 341 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 345 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 364 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 265 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 308 161 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 464 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 212 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.