140 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 192,6 m² · constr. 1949 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033625470621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 599 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 882 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 435 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 707 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 770 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 896 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 395 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 770 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 261 230 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 255 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 167 $ Poids 42 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 361 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.