110-120 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 284,5 m² · constr. 1950 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
36033625470803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 439 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 377 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 706 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 678 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 68 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 656 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 666 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 402 745 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 439 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 162 379 $ Poids 23 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 552 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 322 402 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.