95 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
538 600 $
Maison mobile · 2 160 $/m² · 249,4 m² · constr. 1984 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625470958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
36033625470958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 427 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 388 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 530 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 674 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 72 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 757 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 963 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 465 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 576 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 317 754 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 388 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +5 093 $ | 172 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 327 876 $ Poids 21 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 977 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 525 411 $ Poids 16 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 701 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 980 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.