110 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625471220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
36033625471220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 32 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 638 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 81 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 880 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 254 180 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.