100 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 97,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625471331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
36033625471331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 46 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −500 $ | 47 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 571 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 366 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 563 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 376 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 602 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 275 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 683 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 299 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 712 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 157 524 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 763 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 229 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 424 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 051 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.