80 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
718 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 5 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
4 208 400 $
Rôle antérieur 3 143 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625471554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
3 849 500 $
Rôle antérieur
3 143 800 $
ID provincial
36033625471554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 86 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 225 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 296 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 625 799 $ Poids 66 % |
| 4 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 274 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 453 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 380 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 451 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 540 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 248 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 558 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 377 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 555 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 597 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.