50 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
551 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 101 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
9 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 817,5 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
74 777 500 $
Rôle antérieur 52 399 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625473263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 927 300 $
Valeur bâtiment
67 850 200 $
Rôle antérieur
52 399 900 $
ID provincial
36033625473263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 273 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 54 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 367 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 260 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 365 m · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 444 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 357 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 900 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 469 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 332 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 517 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 516 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 538 902 $ Poids 62 % |
| 10 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 550 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 544 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 248 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.