155 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 135,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625475714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
36033625475714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 322 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 502 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 786 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 349 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 562 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 746 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 413 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 740 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 648 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 870 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 392 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 450 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 817 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.