168 Place SAINT-PATRICE · Shawinigan
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 172,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625476406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
36033625476406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 466 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 521 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 902 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 409 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 495 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 073 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 897 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 248 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 884 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 353 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 655 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 373 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 260 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 526 045 $ Poids 50 % |
| 9 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 990 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 438 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 807 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 241 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 030 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.