150 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 254,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625476931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
36033625476931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 362 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 541 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 894 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 943 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 77 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 256 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 856 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 039 $ Poids 36 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 008 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 757 627 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 362 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 183 399 $ Poids 23 % |
| 9 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 119 $ Poids 23 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 172 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 865 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 320 466 $ Poids 19 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.