145 Chemin BERGE · Shawinigan
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 110,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625477683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
36033625477683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 664 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 337 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 395 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 323 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 479 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 402 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 400 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.