195 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625484402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
36033625484402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 372 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 300 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 406 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 335 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 418 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 340 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 597 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 400 052 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 56 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 417 302 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.