185 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 178,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625484650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
36033625484650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 372 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 628 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 717 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 494 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 816 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 428 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 583 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 458 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 878 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +32 823 $ | 426 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 732 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 628 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 474 962 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.