151 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 140,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625485213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
36033625485213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 301 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 510 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 511 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 733 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 356 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 776 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 475 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 824 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 399 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 372 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 513 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.