144 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 178,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625485419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
36033625485419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 347 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 529 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 775 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 920 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 251 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 536 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 548 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 380 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 802 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 359 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 465 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 148 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 504 898 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.